Итак, продолжаем разговор. Вчера я так увлеклась описанием покупки мебели, что так и не добралась до получения ключей. С получением ключей дело обстоит следующим образом. В ТСЖ есть два кабинета, назовем их «правый» и «левый». В правом кабинете находятся сотрудники ТСЖ, которые выдают ключ от квартиры, акт осмотра и напутствие смотреть внимательно, потому что после подписания акта претензии приниматься не будут. С этим богатством вы отправляетесь в квартиру. Радостное возбуждение от долгожданной встречи с квартирой застило глаза, но усилием воли мы сняли розовые очки и попытались тщательнейшим образом все обследовать и выявить все недостатки. Из недостатков мы нашли:
1. Протекает гофра в унитазе (об этом я писала выше)
2. Осыпается побелка на откосах окна в большой комнате
3. Дверь в маленькую комнату не закрывается
Заполнив акт, я снова пришла в офис ТСЖ, оставив мужа и детей дожидаться купленной утром мебели.
С заполненным актом осмотра вы снова возвращаетесь в офис ТСЖ в правый кабинет, где вам выдают договор, который вы же утром там оставили и отправляют в левый кабинет. Для меня это был неприятный сюрприз, так как очередь была не маленькая и отстоять ее, чтобы просто взять договор и уйти в другой кабинет, было обидно. Отстояв еще одну очередь теперь уже в левый кабинет (очередь меньше, но двигается медленнее) представители застройщика, который приехали из Краснодара оперативно развели меня на проведение оценки квартиры, получение кадастрового паспорта и регистрацию квартиры их силами. На все про все у меня ушло 14 500 руб, из них:
1. Оформление кадастрового паспорта – 3500
2. Проведение оценки имущества – 4000 руб. (оценка нужна только тем, кто брал жилье с помощью ипотеки, так как на основании данной оценки будет оформляться закладная на квартиру)
3. Регистрация права собственности – 3500 руб. (это можно сделать и своими силами, обратившись в МФЦ)
4. Доверенность на юриста – 1500
5. Госпошлина на регистрацию права собственности – 2000 руб.
Все, кроме доверенности можно оплатить там же у представителя застройщика наличными или картой.
На это ушло еще около 20 минут, но оказалось, что это еще не конец и, чтобы получить оставшиеся ключи меня снова ждут в правом кабинете. До окончания рабочего дня оставалось около 20 минут, очередь стояла уже небольшая, но ждать мне уже не хотелось и я пошла домой. А на следующий день, настроившись на долгое стояние в очереди я пришла за ключами и постояв 10 минут получила оставшиеся ключи и заключила договор на обслуживание с УК.
Поэтому, если вы хотите получать ключи и оформлять документы быстро и без очередей не торопитесь бежать за ними в первый день.
И напоследок небольшое видео. За качество уж извините. Но примерное представление о квартире после её сдачи оно даёт.
Обсудить или задать вопросы можно на форуме ЖК «Горгиппия»